Na Cyprze Północnym bardzo ważnym aspektem jest analiza inwestycji pod względem tytułu własności do ziemi, ponieważ istnieją grunty sporne pomiędzy Cyprem Północnym i Południowym. Dlatego opieka prawna, do której dostęp zapewniamy, jest bardzo ważna.
Zakup nieruchomości od dewelopera
Trzeba zawsze sprawdzić dewelopera, jego obecne i byłe projekty oraz polecałbym zwrócić uwagę na poziom komunikacji zespołu obsługującego inwestycje. Bardzo ważnym aspektem jest to, czy deweloper pozwala na wykup udziału w gruncie. Nie każdy na to pozwala, kusząc niższą ceną czy niewiarygodnie atrakcyjnym planem płatności.
W przypadku, kiedy deweloper nie daje możliwości wykupu udziału w gruncie, może to powodować problemy przy odsprzedaży. Przy zakupie nieruchomości od sprawdzonego dewelopera inwestor po wpłacie 100 % oczywiście ma prawo nabyć własność do gruntu tzw. Title Deed, jeśli grunt jest uwzględniony w umowie sprzedaży. Grunt jest jednym z elementów nieruchomości i może być przedmiotem własności. Dlatego opieka prawna, do której dostęp zapewniamy, jest bardzo ważna. Pierwszego marca 2010 roku Europejski Trybunał Praw Człowieka wydał wyrok w sprawie roszczeń Cypru Południowego, uznając nadawane przez Turecką Republikę Cypru Północnego tytuły własności za legalne. W większości są to tzw. „Exchange deed”-(Zmiany ); taki tytuł własności polega na tym, że Cypryjczycy pochodzenia greckiego, którzy mieszkali na ziemiach obecnego Cypru Północnego wymieniali się ziemią z Cypryjczykami pochodzenia tureckiego, którzy mieszkali na ziemiach obecnego Cypru południowego. Wszystkie te transakcje są uznane międzynarodowo. Są też tzw. „turkish pre 1974 title deed”(Turecki), które oznaczają, że właścicielem ziemi na Cyprze północnym był Cypryjczyk pochodzenia tureckiego. W przypadku inwestycji w grunt na Cyprze Północnym, obowiązują przepisy związane z prawem miejscowym. Dlatego ważne jest skonsultowanie się z profesjonalnym prawnikiem specjalizującym się w prawie cypryjskim, który będzie znał bieżące przepisy dotyczące nabywania nieruchomości przez inwestora zagranicznego.
Wsparcie specjalisty
Rynek Cypru Północnego wymaga wsparcia od firmy z doświadczeniem i pasją pioniera, która dokładnie bada potencjał i zagrożenia nowych obszarów inwestycyjnych. Tak, aby odpowiednio przeanalizowane i wyselekcjonowane projekty były bezpieczne i miały atrakcyjną stopę zwrotu, której maksymalny poziom jest oparty również o usługi posprzedażowe. Nasza firma Vivo House wyselekcjonowała największych i najbardziej zaufanych deweloperów oraz projekty, które są budowane na gruntach, pozwalające taki udział wykupić . Zapraszamy do kontaktu . Nasz specjalista przeprowadzi każdego inwestora w bezpieczny sposób przez cały proces inwestycyjny. Dobierzemy taką nieruchomość, aby była ona dopasowana do możliwości finansowych i oczekiwań inwestycyjnych. Dopasujemy harmonogram płatności i upewnimy się, że jego decyzja była podjęta na podstawie skrupulatnie przekazanej wiedzy. Nie pobieramy żadnej prowizji od osoby kupującej. Każdego inwestora przed podpisaniem kontraktu zapraszamy na trzydniową, bezpłatną, sponsorowaną przez dewelopera wycieczkę inwestycyjną w celu inspekcji wybranej inwestycji.
Dołącz do grupy Naszych inwestorów i ciesz się wyższymi stopami zwrotu niż w Polsce. Zadzwoń pod Nasz numer telefonu : +48 511 762 490
